Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 26,32m²
P Norte, Ceilandia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 266.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QNP 15, N. SN CJ L LT 05, CEILANDIA NORTE - CEP: 72241-612, CEILANDIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
26.32m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Imóvel residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em Ceilândia Norte. A área construída é de 26,32m², com terreno de 135m², oferecendo espaço para ampliação ou melhorias. O imóvel conta com área de serviço, sala e duas cozinhas, o que pode ser um diferencial para quem deseja adaptar o imóvel para locação ou uso próprio.
Localizado em uma região consolidada, o imóvel possui matrícula registrada e está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de recursos próprios ou FGTS para pagamento.
Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir um imóvel com valor inicial de R$ 266.000,00 no primeiro leilão, com possibilidade de valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 266.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 606.931,34 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 74.420,00 (28.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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