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Casa confortável com 3 quartos, 1 vaga e 65m² construída , Centro , Tapejara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.84m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao preço inicial de R$ 80.205,02, abaixo da avaliação de R$ 132.727,60, oferecendo potencial de valorização em uma área central. Com 3 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A área de 200 m² de terreno permite futuras expansões, e o desconto de 39,57% na primeira praça torna-o uma oportunidade de baixo risco. Benefícios incluem proximidade a serviços urbanos, o que pode gerar renda passiva. Certifique-se de verificar a matrícula para clareza legal.
Além disso, a possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição para compradores qualificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.205,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o lance inicial de R$ 80.205,02 na primeira praça, programada para 27/10/2025, pois representa um desconto significativo de 39,57% sobre a avaliação de R$ 132.727,60. Isso permite uma entrada com baixo custo, maximizando o retorno sobre o investimento.

Eu recomendaria monitorar o leilão de perto, participando apenas se o lance permanecer competitivo, evitando overbids. Após a aquisição, uma inspeção detalhada seria essencial para identificar melhorias, como reformas nos 3 quartos e 1 vaga de garagem, que poderiam aumentar o valor de revenda ou aluguel.

  • Passos iniciais: Verificar todos os documentos, como o edital e matrícula, para garantir ausência de dívidas ou problemas legais.
  • Analisar o mercado local em imóveis de leilão em Tapejara-PR, considerando a área de 200 m² de terreno para possíveis expansões ou subdivisões.
EtapaAção
1. PreparaçãoReúna recursos próprios ou FGTS para o lance, visando a data de 27/10/2025.
2. AquisiçãoParticipe da licitação aberta, com incremento mínimo estimado em 0.00, mas prepare para possíveis aumentos.
3. Pós-compraAssuma responsabilidades como IPTU e condomínio (estimados em 0.00 mensais), e invista em reformas para aluguel, visando rendimento anual de pelo menos 8%.

Evite a segunda ou terceira praça se possível, pois o desconto inicial é o mais vantajoso. Como o imóvel não é uma parte ideal, é seguro prosseguir. Por fim, explore opções de revenda ou locação para liquidez rápida, baseando-se na demanda local por casas com essas características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tapejara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tapejara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tapejara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tapejara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.205,02. Para arrematar imóveis em leilão em Tapejara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tapejara no edital oficial. Imóveis de leilão em Tapejara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tapejara/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tapejara. Confira outros imóveis em leilão em Tapejara.
Para participar de leilões de imóveis em Tapejara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tapejara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tapejara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tapejara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tapejara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tapejara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tapejara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tapejara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tapejara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tapejara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tapejara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tapejara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tapejara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tapejara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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