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Casa confortável com 3 quartos, 1 vaga e 69m² construídos , Distrito De Benfica , Benevides - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Como investidor, esta casa em imóveis de leilão em Benevides apresenta uma oportunidade sólida com 3 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel residencial ou revenda. A área construída de 69,76m² em um terreno de 375m² oferece potencial para reformas, aumentando o valor. O desconto de 39,57% no lance mínimo de R$ 77.348,21 torna-a acessível, com baixo custo de manutenção estimado.
Considere a localização no Pará para mercado em crescimento, possivelmente explorando parcerias locais. Verifique a matrícula para garantir clareza legal, e planeje o uso do FGTS para pagamento inicial eficiente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.348,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 77.348,21, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 128.000,00. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas, visando capturar o desconto de 39,57%. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que há 3 quartos e 1 vaga, o que sugere bom potencial para locação familiar.

  • Verifique a área construída de 69,76m² e o terreno de 375m² para possíveis expansões.
  • Avalie custos operacionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
Em seguida, prepararia o financiamento: Como o imóvel permite uso de FGTS, eu usaria meus recursos próprios ou FGTS para a entrada, evitando dependência de empréstimos bancários.
EtapaAção
Análise de MercadoPesquisar demanda local em imóveis de leilão em Benevides para aluguel, visando retorno anual de 6-8%.
ExecuçãoArrematar na primeira praça e reformar para aumentar o valor, como adicionar banheiros se necessário.
Por fim, alugaria ou revendiria, projetando lucro após 2-3 anos, com base no incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável). Este imóvel parece 100% integral, sem menções a partes ideais, tornando-o viável para investimento seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Benevides/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Benevides, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Benevides oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Benevides.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.348,21. Para arrematar imóveis em leilão em Benevides, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Benevides no edital oficial. Imóveis de leilão em Benevides geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito De Benfica em Benevides/PA. A região de Distrito De Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Benevides. Confira outros imóveis em leilão em Benevides.
Para participar de leilões de imóveis em Benevides/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Benevides constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Benevides.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Benevides, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Benevides, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Benevides está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Benevides.
Sim, este imóvel em leilão em Benevides fica no condomínio Residencial Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Benevides, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Vista em Benevides.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Benevides depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Benevides permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Benevides/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Benevides para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Benevides incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Benevides oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Benevides. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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