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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 54,93m² construída , Recanto Dos Mares , Satuba - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou médias. Possui uma área construída de 54,93m² em um terreno de 292,52m², oferecendo espaço suficiente para conforto e lazer. A casa conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando uma boa funcionalidade para o dia a dia.


Localizado no condomínio Recanto dos Mares, o imóvel está situado em uma região tranquila de apartamentos leilão em Satuba, AL, com fácil acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS torna a aquisição mais acessível para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 133.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 146.273,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no 1º leilão, com lance mínimo de R$ 133.000,00, pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. A avaliação oficial é de R$ 133.000,00, o que indica que o lance inicial está alinhado com o valor de avaliação, reduzindo riscos de superavaliação.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não seja possível, o 2º leilão com lance mínimo de R$ 146.273,54 ainda pode ser considerado, mas com maior custo.

O imóvel possui características atrativas para locação residencial, especialmente para famílias que buscam uma casa com 3 quartos e garagem em apartamentos leilão em Satuba. A área construída de 54,93m² é adequada para o perfil local, e o terreno de 292,52m² permite eventuais ampliações ou melhorias, aumentando o valor agregado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 133.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 133.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 146.273,54
Área Construída54,93 m²
Área do Terreno292,52 m²
Quartos3
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar a chance de arremate.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível locação.
  • Considerar a valorização do imóvel devido à localização e potencial de expansão do terreno.
  • Monitorar o mercado local para eventual venda futura com lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Satuba/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Satuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Satuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Satuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.273,54. Para arrematar imóveis em leilão em Satuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Satuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Satuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Mares em Satuba/AL. A região de Recanto Dos Mares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Satuba. Confira outros imóveis em leilão em Satuba.
Para participar de leilões de imóveis em Satuba/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Satuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Satuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Satuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Satuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Satuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Satuba.
Sim, este imóvel em leilão em Satuba fica no condomínio Condomínio Residencial Recanto dos Mares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Satuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Recanto dos Mares em Satuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Satuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Satuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Satuba/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Satuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Satuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Satuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Satuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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