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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 55,68m² construída , Jardim Ipe , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.68m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 55,68m², contendo 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Possui 1 vaga de garagem e está localizado em um bairro residencial consolidado, o Jardim Ipe, em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia, GO. A matrícula do imóvel é 145393, registrada no Ofício 1, garantindo a regularidade documental. O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial, o que indica que é proveniente de alienação fiduciária, com condições de pagamento que incluem recursos próprios, FGTS e financiamento pela Caixa Econômica Federal. O IPTU está identificado pelo código 1.301.00211.0011.0.

O imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca uma residência com boa metragem e localização estratégica em Aparecida de Goiânia, com possibilidade de financiamento facilitado pela Caixa. A área construída é adequada para famílias pequenas ou médias, e a presença de vaga de garagem agrega valor para o conforto dos moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:33
Valor: R$ 134.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:33
Valor: R$ 80.400,00
Economia: R$ 53.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, que oferece condições de pagamento facilitadas, incluindo financiamento e uso de FGTS. A avaliação do imóvel é de R$ 134.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço mínimo para arremate é justo e condizente com o mercado local.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que inicia em 15/08/2025 às 10:00 e encerra em 15/09/2025 às 10:33, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial de R$ 134.000,00. Caso não haja lances, a 2ª praça inicia em 15/09/2025 às 15:00 com lance mínimo reduzido para R$ 80.400,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-15T10:00:00-03:002025-09-15T10:33:30-03:00134000.00
2ª Praça2025-09-15T15:00:00-03:002025-09-22T10:33:30-03:0080400.00
  • Estude a documentação e certifique-se da regularidade do imóvel, especialmente a matrícula e débitos pendentes.
  • Prepare o financiamento com a Caixa Econômica Federal, caso opte por esta modalidade, para garantir agilidade na aprovação.
  • Acompanhe o leilão online para ofertar lances dentro do prazo e evitar perder oportunidades.
  • Considere o valor do lance inicial e o desconto de 40% abaixo da avaliação, que pode representar um bom negócio.
  • Esteja atento às condições de pagamento, que exigem pelo menos 5% de recursos próprios e possibilida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipe em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Ipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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