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Casa com 3 quartos em Aparecida de Goiânia , Chácaras São Pedro , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.02m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia!
Esta casa geminada oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 108,02m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região com comércio vibrante e fácil acesso à capital. Aproveite o potencial de valorização desta cidade em crescimento e invista em um futuro promissor.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:33
Valor: R$ 331.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:33
Valor: R$ 198.600,00
Economia: R$ 132.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na primeira praça.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa geminada, 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem.
  • Área Construída: 108,02m².
  • Valor de Avaliação: R$ 331.000,00.
  • Lance Inicial (1º Leilão): R$ 331.000,00 (sem desconto aparente no lance inicial, mas com menção de 40% abaixo do valor de avaliação em um card).
  • Lance Inicial (2º Leilão): R$ 198.600,00.
  • Datas: 1º Leilão em 25/11/2025, 2º Leilão em 01/12/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial do primeiro leilão é igual ao valor de avaliação, e que há uma menção de 40% abaixo do valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O lance inicial de R$ 198.600,00 representa uma economia significativa e um ponto de entrada mais atrativo para o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para verificar se haverá lances. Se o imóvel for arrematado no primeiro leilão, pode indicar uma forte demanda e um valor de arrematação próximo ou acima da avaliação.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, focar na preparação para o segundo leilão. Definir um lance máximo com base no valor de avaliação, no desconto oferecido e nos preços de imóveis similares na região. O valor de R$ 198.600,00 é um excelente ponto de partida.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de casas com características semelhantes em Aparecida de Goiânia, especificamente no bairro Chacaras Sao Pedro. Comparar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras São Pedro em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Chácaras São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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