Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 71,53m² construída
Santa Cecilia, Esmeraldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 153.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PADRE EUSTAQUIO, N. 279 CS 01, SANTA CECILIA, ESMERALDAS - MINAS GERAIS, CEP: 32809-418
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 71,53 m² em um terreno de 360 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Santa Cecília, Esmeraldas/MG, oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e com infraestrutura básica. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com lance mínimo inicial de R$ 153.000,00 e segundo leilão com lance mínimo de R$ 122.003,75, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 153.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 122.003,75 |
-20%
Economia de
R$ 30.996,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 42.110,00 (27.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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