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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 72,2m² construída , Bairro Novo Do Carmelo , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.2m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 72,2 m² e terreno de 276 m². Possui 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Não possui varanda nem suíte. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel é 8802, no ofício 1.

Localizado em casas de leilão em Camaragibe, PE, no bairro Novo do Carmelo, o imóvel é depositado pelo ex-mutário e está disponível para leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, com análise prévia de crédito, e o pagamento deve ser efetuado até 2 dias após homologação.

O imóvel é ideal para famílias que buscam uma residência com boa área privativa e terreno amplo, em uma região com potencial de valorização. A participação no leilão é via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do pregão, que pode ser estendido em caso de disputa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 500.402,20
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 407.218,92
Economia: R$ 93.183,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição residencial ou para locação, dada sua configuração e localização em casas de leilão em Camaragibe, PE. A avaliação oficial é de R$ 450.000,00, e o lance inicial está em R$ 500.402,20, o que indica que o imóvel já está sendo ofertado próximo ao valor de avaliação, sugerindo uma disputa ativa.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça marcada para 16/06/2025 às 10:00, com uma segunda praça em 25/06/2025 às 10:00, onde o valor mínimo cai para R$ 407.218,92, possibilitando uma compra com desconto significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e débitos, para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se no portal do leiloeiro e acompanhar o pregão online, ofertando lances estratégicos próximos ao valor de avaliação.
3. Considerar Segunda PraçaSe não arrematar na primeira praça, aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto de aproximadamente 20%.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando o pagamento e aumentando o potencial de retorno.
5. Pós-ArremataçãoRealizar o pagamento dentro do prazo de 2 dias após homologação e providenciar a regularização dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e terreno, em uma região com potencial de valorização. A possibilidade de financiamento e o formato online do leilão facilitam a aquisição. A estratégia ideal é monitorar o leilão e considerar a segunda praça para obter melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.402,20 e da 2ª praça é de R$ 407.218,92. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Novo Do Carmelo em Camaragibe/PE. A região de Bairro Novo Do Carmelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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