Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 102m² construída, ocupada
Itaquera, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 412.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Arraial De São Bartolomeu, 60, Casa 03 - Residencial Vila Funchal, Vila Carmozina, São Paulo - SP. CEP: 08290190
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Investimento em imóvel residencial com boa área construída de 102 m², localizado em bairro consolidado de São Paulo. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação. Está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas o vendedor quitará débitos até o leilão, reduzindo riscos financeiros iniciais.
O imóvel oferece área privativa confortável e está situado em região com boa infraestrutura, o que pode facilitar valorização futura. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar para o público-alvo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 412.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -100.560,00 (-24.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 3 dormitórios e 2 vagas em Itaquera - Oportunidade!
Itaquera, São Paulo - SP
Apartamento Ocupado em Itaquera com 32,17m²
Itaquera, São Paulo - SP
Apartamento com 2 Quartos e 40m² em Itaquera
Itaquera, São Paulo - SP
Apartamento Ocupado com 1 Vaga em Vila Carmosina - São Paulo
Itaquera, São Paulo - SP