Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 102m² construída, ocupada
Hípica, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 380.829,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DR. ANTONIO MAZZAFERRO NETO (LT. 18, QD. D1), 367, HÍPICA, PORTO ALEGRE, RS, 91787-196
Área:
102m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa apresenta uma área construída de 102m² em terreno de 125m², com ocupação atual, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou reforma. A matrícula 87.889 do 3º RI local e a inscrição municipal 10093885 garantem a regularidade documental do imóvel. A divergência entre a área real e a lançada no IPTU e registrada no RI será de responsabilidade do comprador para regularização. O imóvel está localizado em bairro valorizado de Porto Alegre, o que pode favorecer a valorização futura. O leilão oferece uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, especialmente na segunda praça, com valor 40% abaixo do inicial. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 10:30
|
R$ 380.829,60 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 10:30
|
R$ 228.874,28 |
-40%
Economia de
R$ 151.955,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.507,85 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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