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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 106m² construída, ocupada , Jardim San Domingues , Jardinópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 106,00m² em um terreno de 200,00m². Está localizada em um bairro residencial consolidado, Jardim San Domingues, em leilão de imóveis em Jardinópolis/SP. A casa está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A matrícula do imóvel é 17.005 do Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. O imóvel possui inscrição municipal 10744, o que facilita a identificação fiscal. O leilão oferece uma oportunidade de aquisição com valor 41% abaixo na segunda praça, o que pode representar um bom desconto para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma, revenda ou locação. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:30
Valor: R$ 412.660,46
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:30
Valor: R$ 244.627,20
Economia: R$ 168.033,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 106m² e terreno de 200m², a casa tem potencial para valorização, especialmente considerando o desconto de 41% na segunda praça.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão tem lance inicial de R$ 412.660,46 e o segundo de R$ 244.627,20, indicando uma oportunidade de adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado na segunda praça.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Avaliar a situação jurídica e negociar com o ocupante pode ser necessário.
  • Condição de pagamento: À vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, o que exige planejamento financeiro para o desembolso total.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise documentalVerificar matrícula, débitos e situação jurídica para evitar surpresas.
    2. Avaliação físicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e custos de reforma.
    3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance à vista e comissão.
    4. Participação no leilãoMonitorar o leilão, visando adquirir na segunda praça para melhor preço.
    5. Pós-arremateNegociar desocupação e iniciar reforma para valorização ou locação.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e considerando os custos e prazos envolvidos na ocupação e reforma do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.660,46 e da 2ª praça é de R$ 244.627,20. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim San Domingues em Jardinópolis/SP. A região de Jardim San Domingues possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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