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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 108m² construída, ocupada , Jurumirim , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com área construída de 108,03 m² em terreno de 302,73 m², localizada em Jurumirim, apartamentos leilão em Poconé - MT. O imóvel está ocupado e possui matrícula registrada no 1º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. A inscrição municipal está devidamente informada, facilitando a regularização fiscal.

O comprador deve estar atento à regularização da numeração predial e aos encargos referentes ao IPTU, estimados em R$ 6.500,00, que são de responsabilidade do adquirente.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em região com potencial de valorização. A área construída é adequada para uma família, com boa distribuição dos ambientes.

Ocupação atual indica possibilidade de negociação direta com moradores para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 17:00
Valor: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 64.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. A avaliação oficial não foi informada, mas o valor de mercado estimado é de R$ 96.045,00, considerando 1,5 vezes o lance inicial.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que inicia em 11/07/2025 às 17:00 (UTC), para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

É importante considerar os encargos de regularização e IPTU, estimados em R$ 6.500,00, que serão de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses custos adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 64.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída108,03 m²
Área do Terreno302,73 m²
SituaçãoOcupado
Encargos IPTUR$ 6.500,00 (aproximado)

Para o plano de ação, sugiro:

  • Visitar o imóvel para avaliação física e negociação da desocupação.
  • Verificar documentação e matrícula para confirmar ausência de pendências judiciais.
  • Planejar o orçamento para regularização e pagamento de débitos de IPTU.
  • Acompanhar o leilão desde o início para ajustar lances conforme a concorrência.
  • Considerar financiamento se disponível, embora não mencionado explicitamente.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para moradia ou revenda após regularização, especialmente considerando o valor inicial competitivo e a localização em apartamentos leilão em Poconé, MT.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jurumirim em Poconé/MT. A região de Jurumirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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