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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 109m² construída, desocupada , Parque Olimpico , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.09m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 109,09m² em um terreno de 250m², localizado em uma região com completa infraestrutura urbana, incluindo drenagem, pavimentação asfáltica, rede de esgoto, água e telefone. A propriedade está situada em Vila Brasileira, imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes, SP, e possui matrícula registrada no 2º CRI local. O imóvel apresenta 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização oferece fácil acesso a serviços essenciais e um ambiente urbano consolidado, o que agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 10:00
Valor: R$ 244.487,66
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:30
Valor: R$ 146.692,60
Economia: R$ 97.795,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance inicial de R$ 244.487,66 e segunda praça com lance de R$ 146.692,60 (40% abaixo do valor inicial), o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais atrativo. A casa possui boa área construída e terreno, localizada em região com infraestrutura completa, o que facilita a valorização futura.

Recomenda-se:

  • Aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo.
  • Verificar a situação jurídica detalhadamente, especialmente o processo nº 00028472320058260091, para evitar riscos futuros.
  • Planejar reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Vila Brasileira, que possui infraestrutura consolidada.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas, mesmo que não informados, para planejamento financeiro.

Segue tabela comparativa das praças:

PraçaDataLance Inicial (R$)Desconto
1ª Praça2025-09-04T10:00:00-03:00244487.660%
2ª Praça2025-09-30T15:30:00-03:00146692.6040%

Este planejamento permite ao investidor minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto da segunda praça e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.487,66 e da 2ª praça é de R$ 146.692,60. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Olimpico em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Parque Olimpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Condomínio Spazio Natura. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Natura em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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