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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 114m² construída, desocupada , Centro , Guaíba - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.08m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa de alvenaria com 114,08 m² construída em terreno de 350 m², ideal para moradia.
Localizada em área residencial do Loteamento do Engenho, imóveis Caixa em Guaíba/RS, esta propriedade oferece conforto e espaço adequado para uma família.

Características principais:
  • Área construída: 114,08 m²
  • Terreno: 350 m²
  • Casa própria para moradia
  • Possibilidade de parcelamento facilitado com 25% de entrada e até 30 meses para pagamento

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca adquirir uma casa em região tranquila e com boa estrutura, com documentação regularizada (matrícula nº 5.367 do CRI de Guaíba/RS).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa de alvenaria com 114,08 m² construída em terreno de 350 m², localizada em imóveis Caixa em Guaíba/RS, e que o lance inicial está fixado em R$ 240.000,00 com lance mínimo de R$ 480.000,00, o investidor deve avaliar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno.

O leilão está aberto para lances e possui datas importantes a considerar:

PraçaDataHoraLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-2210:00240000.00
2ª Praça2025-08-1210:00240000.00

Recomendo aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o interesse dos demais participantes. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça oferece nova oportunidade com o mesmo lance inicial, o que pode ser vantajoso para negociação.

Além disso, o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição e pode atrair compradores interessados em financiamento próprio.

É importante verificar a documentação completa, especialmente a matrícula nº 5.367 do CRI de Guaíba/RS, e analisar o processo judicial nº 5002224-48.2013.8.21.0052 para garantir segurança jurídica.

Por fim, considerando a localização e características do imóvel, uma estratégia de reforma e valorização pode ser aplicada para aumentar o valor de mercado e potencial de revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Guaíba/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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