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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 115m² construída, imóvel , Cidade Universitária , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com área construída de 115m² e terreno de 110,11m², localizada em Vila Romana, São Paulo. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 50.658 do 10º RI de São Paulo, garantindo a regularidade documental. A propriedade possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para reforma e valorização. A localização em Vila Romana oferece acesso a infraestrutura urbana e proximidade com o centro da capital paulista.


Investidores devem considerar a ocupação atual e o processo judicial associado, que pode impactar o prazo para posse. A área construída e o terreno são proporcionais para um imóvel urbano, possibilitando melhorias e ampliações. A documentação está disponível para consulta, incluindo editais de venda, facilitando a análise jurídica e financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 12:10
Valor: R$ 420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel e o processo judicial nº 1022803-11.2024.8.26.0004, pois a desocupação será por conta do adquirente, o que pode demandar tempo e custos adicionais. A localização em Vila Romana, São Paulo, é estratégica para valorização imobiliária, especialmente para quem busca imóveis residenciais para reforma ou revenda.

Considerando o lance inicial de R$ 420.000,00 e a área construída de 115m², o imóvel apresenta um bom potencial de valorização após melhorias. Sugiro aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final, pois o lance atual está zerado, indicando oportunidade para oferta competitiva.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar edital, matrícula e processo judicial para entender riscos e obrigações.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para estimar custos de desocupação e reformas.Planejar investimento necessário para valorização.
3. Participação no leilãoOferecer lance próximo ao valor inicial para aumentar chances de arremate.Adquirir imóvel por preço competitivo.
4. Gestão pós-arremateIniciar processo de desocupação e reforma.Preparar imóvel para venda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo, que possam aguardar a desocupação e realizar melhorias para maximizar retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitária em Ribeirão Preto/SP. A região de Cidade Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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