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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 116.69m² construídos , Aracatiba , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

435.19m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em MARICÁ, RJ, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel espaçoso e bem localizado. Com uma área total de 435,19 m² e área construída de 116,69 m², a propriedade conta com 3 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, dispensa, lavabo, área de serviço, varanda, piscina e 1 vaga de garagem. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Além disso, o IPTU anual é de apenas R$ 759,09, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A aceitação de visitação permite uma avaliação detalhada do imóvel antes do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 507.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em MARICÁ representa uma oportunidade interessante devido ao seu tamanho generoso e localização. O valor alvo de R$ 724.800,00 está abaixo do valor de mercado estimado, o que pode representar um bom negócio. Recomendo considerar as seguintes estratégias:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Visita ao Local: Aproveite a possibilidade de visitação para avaliar o estado do imóvel e o entorno.
  • Financiamento: Com a opção de financiamento em até 420 meses, é possível diluir o investimento ao longo do tempo, reduzindo o impacto financeiro inicial.
  • Potencial de Aluguel: Avalie a demanda por aluguel na região, considerando a proximidade com comércios, escolas e transporte público.

Além disso, a desocupação do imóvel facilita qualquer reforma ou ajuste necessário antes da venda ou locação. O fato de o vendedor quitar os débitos de IPTU até a data do leilão também é um ponto positivo, reduzindo custos adicionais para o comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 507.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aracatiba em Maricá/RJ. A região de Aracatiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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