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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 120m² construída, desocupada , Cidade Intercap , Taboão Da Serra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 120 m² de área construída em terreno de 121,27 m², localizada em bairro consolidado de imóveis Caixa em Taboão Da Serra. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A propriedade está situada em uma rua tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia própria ou para locação, dada a sua localização estratégica e características funcionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:07
Valor: R$ 470.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 282.000,00
Economia: R$ 188.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 470.000,00 na primeira praça e R$ 282.000,00 na segunda, e incremento mínimo de R$ 2.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar arrematar por um valor mais atrativo.

O imóvel possui área construída de 120 m² e terreno de 121,27 m², localizado em imóveis Caixa em condomínio/taboao-da-serra" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Taboão da Serra, bairro Jardim América, região com boa infraestrutura urbana. A ausência de lances até o momento indica potencial para negociação.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça em 22/07/2025 às 14:07:30;
  • Se não houver lances, preparar-se para ofertar na segunda praça em 25/07/2025;
  • Verificar condições de financiamento pela Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE;
  • Considerar o uso do FGTS para entrada, reduzindo o desembolso inicial;
  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas;
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia própria ou locação, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 470.000,00
Segunda PraçaR$ 282.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
Área Construída120 m²
Terreno121,27 m²
LocalizaçãoTaboão da Serra - Jardim América
FinanciamentoAceito pela Caixa (SBPE)

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar um preço mais competitivo, aproveitando as condições de financiamento e a boa localização do imóvel para maximizar o retorno do investimento.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.000,00 e da 2ª praça é de R$ 282.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Intercap em Taboão Da Serra/SP. A região de Cidade Intercap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Taboão da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Taboão da Serra em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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