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Casa Sobrado com 3 Quartos e 1 Vaga em Taboão da Serra/SP , Cidade Intercap , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Taboão Da Serra!
Este sobrado oferece uma excelente área construída de 190,93m² em um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, lavabo e um cômodo extra nos fundos, o imóvel possui estrutura para acomodar bem a família.
A localização no Jardim América, com fácil acesso à Rua Equador, é um diferencial.
Atenção: O imóvel está sendo vendido em parte ideal (50%), o que representa uma oportunidade única para investidores ou para quem busca adquirir uma fração de um bem com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 14:00
Valor: R$ 367.173,33
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2026 14:00
Valor: R$ 183.586,67
Economia: R$ 183.586,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Imóvel em Leilão - Parte Ideal de 50%

Este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, considerando a área construída de 190,93m² e terreno de 125m² em apartamentos leilão em Taboão Da Serra. No entanto, a venda em parte ideal (50%) requer uma análise cuidadosa.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelCasa Sobrado
Área Construída190,93 m²
Área do Terreno125 m²
Quartos3 (1 suíte)
Vagas de Garagem1
SituaçãoOcupado
LocalizaçãoJardim América, Taboão da Serra/SP
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 367.173,33
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 183.586,67
Desconto (2ª Praça)50%
Débitos da AçãoR$ 4.012.697,81 (Set/2023)

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Taboão da Serra, considerando a venda de parte ideal. O valor de avaliação e os lances mínimos fornecidos são pontos de partida, mas a negociação e a situação de copropriedade influenciarão o preço final.
  • Avaliação da Copropriedade: Dada a venda em parte ideal, é fundamental entender a dinâmica com o outro coproprietário. Buscar um acordo para a venda total do imóvel ou para a divisão justa do bem pode ser uma estratégia. Caso contrário, a gestão conjunta pode ser complexa.
  • Momento da Compra: A segunda praça, com um desconto significativo de 50%, apresenta um risco menor em termos de custo inicial. No entanto, é preciso considerar que o valor de R$ 183.586,67 se refere a 50% do imóvel. O valor total do imóvel na segunda praça seria de R$ 367.1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.173,33 e da 2ª praça é de R$ 183.586,67. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Intercap em Taboão Da Serra/SP. A região de Cidade Intercap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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