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Casa com 1 vaga de garagem em Araruama - RJ , Areal , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170.47m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araruama!
Esta casa oferece uma excelente área privativa de 170,47m² e um terreno amplo de 414,00m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma localização privilegiada no bairro Areal.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 379.044,90
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 262.683,55
Economia: R$ 116.361,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Araruama, RJ, apresenta um valor de avaliação de R$ 379.044,90 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 379.044,90, com a 2ª praça oferecendo um valor reduzido para R$ 262.683,55. A área privativa de 170,47m² e o terreno de 414,00m² indicam um bom potencial para expansão ou lazer. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial importante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da 1ª Praça: Como o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, é provável que o imóvel seja arrematado neste período. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, caso haja interesse em adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça, com valor mínimo de R$ 262.683,55, representa uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto considerável. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Areal, Araruama, para entender o valor de imóveis similares. Com a área de terreno de 414,00m², há potencial para reformas, ampliações ou até mesmo a construção de novas unidades, dependendo da legislação local.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital) e impostos. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer pendências ou ônus. A matrícula nº 22216 e a inscrição imobiliária nº 1074700F001300 são informações importantes para a regularização.

Este imóvel tem potencial para ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.044,90 e da 2ª praça é de R$ 262.683,55. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areal em Araruama/RJ. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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