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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 124.7m² construída, terreno 450m² , Paraty , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.7m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 124,7 m² e terreno de 450 m². Possui aproximadamente 3 quartos e 1 banheiro. Localizada em uma área residencial de leilao com descontos em Araruama, RJ, no bairro Paraty, oferece um espaço confortável para famílias que buscam tranquilidade e espaço ao ar livre. O IPTU está registrado sob o número 232910 e a matrícula do imóvel é 22586. O imóvel está listado para venda com valor inicial de R$ 162.515,15, abaixo do valor de avaliação de R$ 255.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento. Não há possibilidade de visitação presencial, o que é comum em leilões online. O imóvel está disponível para lances online, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.


Principais destaques:

  • Área construída e terreno amplos para diversas possibilidades de uso.
  • Localização em bairro residencial tranquilo.
  • Valor inicial de lance abaixo da avaliação, possibilitando margem para valorização.
  • Leilão aberto para lances online, facilitando o acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 162.515,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 255.000,00 e o lance inicial de R$ 162.515,15, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 255.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 162.515,15
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída124,7 m²
Terreno450 m²
Localizaçãoleilao com descontos em Araruama, RJ - Bairro Paraty

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça (02/09/2025 às 10h00).
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar lance na segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais vantajoso.
  • Verificar as condições de pagamento no site da CAIXA no dia do leilão para garantir a melhor forma de aquisição.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis despesas condominiais, que ficam a cargo do comprador.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando a valorização potencial da região.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo em leilão, com potencial de valorização e flexibilidade na negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.515,15. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraty em Araruama/RJ. A região de Paraty possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Condominio Portal das Conchas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Portal das Conchas em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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