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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 125,42 m² construída, ocupada , Parque Das Araras , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.42m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 125,42 m² em um terreno de 300 m². Está localizada em um bairro residencial consolidado, o Parque das Araras, em imóveis Caixa em Lucas Do Rio Verde, MT. A casa está ocupada, o que pode indicar a necessidade de planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A matrícula do imóvel está regularizada sob o número 12.838 no Registro de Imóveis local, com inscrição municipal ativa, o que facilita a transferência e regularização pós-arremate.

O imóvel possui características típicas de uma residência familiar, com pelo menos 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou investidores que busquem imóveis para locação residencial. A área construída é adequada para conforto e funcionalidade, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias.

O lance mínimo ainda não foi divulgado, indicando que o leilão está em fase preparatória, com início previsto para 18/06/2025 às 08:00. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial promovido pelo Banco Bradesco, o que pode facilitar a negociação e aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 19:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o momento do leilão e as características do imóvel e do mercado local. Seguem algumas recomendações detalhadas:

  • Aguardar o início do leilão: O leilão está previsto para começar em 18/06/2025, portanto, é importante monitorar o lance mínimo e as condições para participar.
  • Analisar o valor do lance mínimo: Como ainda não foi divulgado, prepare um orçamento baseado em pesquisas de mercado local para definir um limite máximo de lance.
  • Considerar a ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Avalie o impacto disso no retorno do investimento.
  • Verificar documentação: A matrícula está disponível e regular, mas é fundamental revisar todos os documentos para evitar surpresas jurídicas.
  • Planejar uso ou revenda: Com 125,42 m² construídos em terreno de 300 m², o imóvel é adequado para famílias ou locação residencial. Avalie o potencial de valorização do bairro Parque Das Araras e a demanda por imóveis similares.
  • Estratégia de lance: Considere iniciar lances próximos ao valor de mercado estimado, mas mantenha margem para negociação. Utilize o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para ajustar ofertas.
  • Monitorar o leilão: Esteja atento às datas e condições do leilão, incluindo possíveis alterações no regulamento ou condições de venda.

Segue uma tabela resumida para facilitar o planejamento:

AspectoDetalhes
Área Construída125,42 m²
Terreno300 m²
OcupaçãoOcupado
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data Início Leilão18/06/2025 08:00
ComitenteBanco Bradesco

Em resumo, a recomendação é aguardar o início do leilão para avaliar o lance mínimo, considerar os custos e prazos para desocupação, e planejar o uso do imóvel conforme o perfil do investidor, seja para moradia, locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Araras em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Parque Das Araras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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