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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Lucas do Rio Verde , Parque Das Araras , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde! Esta casa em leilão, situada no Jardim Amazônia, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com 250m² de terreno e 123,29m² de área construída, o imóvel está em uma localização estratégica. A necessidade de regularização documental e física representa uma chance de adquirir o imóvel por um valor atrativo, permitindo personalização e valorização futura. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou uma propriedade com bom espaço em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:20
Valor: R$ 861.194,82
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 11:20
Valor: R$ 654.034,25
Economia: R$ 207.160,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reforma e regularização. A área construída de 123,29m² em um terreno de 250,00m² oferece um bom espaço para expansão ou otimização.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 861.194,82 em 28/01/26. Este valor pode ser considerado alto para um imóvel ocupado e com necessidade de regularização.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 654.034,25 em 30/01/26. Este valor, com um desconto de aproximadamente 24%, torna-se mais competitivo. É recomendável aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, considerando os custos adicionais de regularização e reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria técnica detalhada (se possível) e orçamentos para todas as regularizações necessárias (documentais e físicas) e para a reforma. Inclua custos de impostos e taxas.
  2. Estratégia de Lance: Concentre-se na segunda praça. Defina um valor máximo de lance que cubra o custo de aquisição, os custos de regularização/reforma e ainda gere um lucro desejado. O valor de R$ 654.034,25 é o ponto de partida; o lance ideal dependerá da sua análise de custos.
  3. Regularização e Reforma: Após a arrematação, priorize a regularização documental junto à prefeitura e ao cartório. Em paralelo, planeje a reforma focando em otimizar os espaços e valorizar o imóvel para revenda ou locação.
  4. Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário de Lucas do Rio Verde, especialmente no bairro Jardim Amazônia, para entender os valores de imóveis similares reformados e o potencial de retorno.

Observações Importantes:

  • O imóvel está ocupado, o que pode im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 861.194,82 e da 2ª praça é de R$ 654.034,25. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Araras em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Parque Das Araras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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