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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 140m² construída, desocupada , Alto Da Rua Xv , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 140 m² de área construída em um terreno de 231 m². Possui aproximadamente 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em um bairro valorizado, Alto da Rua XV, em imóveis Caixa em Curitiba, PR, o que garante boa valorização e acesso a serviços essenciais.

Importante destacar que existem penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, o que requer atenção e regularização por parte do adquirente. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 540.052,57, abaixo do valor de avaliação de R$ 882.000,00, o que representa uma oportunidade para investidores e compradores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 540.052,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, considerando o lance inicial de R$ 540.052,57, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 882.000,00. Isso oferece uma margem de segurança para aquisição com potencial de valorização.

Devido às penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e custos envolvidos na regularização do imóvel. A regularização será responsabilidade do comprador, portanto, deve-se considerar este fator no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 882.000,00
Lance InicialR$ 540.052,57
Área Construída140 m²
Área do Terreno231 m²
Penhoras/IndisponibilidadesExistentes, regularização necessária

Recomendo também:

  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da CAIXA no dia do leilão.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e segurança.
  • Planejar o orçamento para regularização documental e possíveis custos adicionais.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Alto Da Rua Xv em imóveis Caixa em Curitiba para uma possível revenda ou locação.

Esta abordagem equilibrada entre análise jurídica, financeira e de mercado maximiza as chances de um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.052,57. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Rua Xv em Curitiba/PR. A região de Alto Da Rua Xv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio La Vie En Rose. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio La Vie En Rose em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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