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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 141.8m² construída, desocupada , Santa Clara , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 141,8 m² em terreno de 200 m².
Localizada no bairro Anil, ofertas de leilão em São Luís/MA, esta residência oferece espaço confortável para famílias. O imóvel está em estado de conservação atual e será vendido no estado em que se encontra, com responsabilidade do comprador para desocupação e eventuais reformas.

Importante: Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante. O imóvel possui registro nº 8497 no 1º ofício da Comarca de São Luís/MA. A matrícula pode ser consultada online no site da Caixa Econômica Federal.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com condições específicas de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento sujeito à análise, FGTS e pagamento à vista. O comprador deve estar ciente das responsabilidades legais e administrativas relacionadas ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 226.092,11
Economia: R$ 73.907,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel, uma casa com 3 quartos e área construída de 141,8 m² em terreno de 200 m², localizado em ofertas de leilão em São Luís/MA, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e uso próprio ou para locação.

Considerando que o leilão está previsto para iniciar em 28/07/2025 e o lance inicial é de R$ 300.000,00, com um desconto de 25% na segunda praça, o investidor deve planejar sua participação para a primeira ou segunda praça, visando obter o melhor preço possível.

Segue uma tabela resumida das praças e valores:

PraçaData de AberturaLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-28T10:00:00-03:00300000.000%
2ª Praça2025-07-31T10:00:00-03:00226092.1125%

Recomenda-se acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e ajustar o lance automático, se possível, para não perder oportunidades.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do arrematante, e as despesas para desocupação e eventuais reformas, conforme edital.

Por fim, é importante verificar a documentação e possíveis ações judiciais pendentes, embora não haja processos explícitos informados, para garantir segurança jurídica na aquisição.

  • Participar da 1ª praça para tentar arrematar pelo lance inicial.
  • Se não for possível, aguardar a 2ª praça com desconto de 25%.
  • Preparar recursos para pagamento à vista ou financiamento conforme condições da Caixa.
  • Planejar reformas e regularizações necessárias após a aquisição.
  • Consultar a matrícula e documentos disponíveis para análise detalhada.

Este planejamento detalhado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 226.092,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Clara em São Luís/MA. A região de Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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