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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 143,60 m² construída, ocupada , Residencial Vale Do Sol , Guapó - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 143,60 m² e terreno de 360 m², localizada em um residencial tranquilo. A matrícula e inscrição municipal estão regularizadas, porém há divergência de área entre o IPTU e o registro imobiliário, cuja regularização será responsabilidade do comprador. A casa possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. O lance mínimo atual é de R$ 96.000,00, oferecendo uma oportunidade de investimento acessível em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação da ocupação do imóvel, pois a desocupação pode demandar tempo e recursos adicionais. A divergência de área entre o IPTU e o registro imobiliário indica a necessidade de regularização documental, que deve ser considerada no planejamento financeiro. O lance mínimo de R$ 96.000,00 é atrativo para um imóvel com área construída de 143,60 m² e terreno de 360 m², especialmente em um leilão extrajudicial com banco Bradesco como comitente.

Considerando que o leilão está ativo e o lance inicial é o valor mínimo, sugiro acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o valor pode subir conforme a disputa. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação:

  • Visita técnica: Realizar visita para avaliar o estado físico e confirmar a ocupação.
  • Regularização: Consultar um advogado para avaliar os custos e prazos da regularização da área.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance mínimo e possíveis custos adicionais para desocupação e regularização.
  • Acompanhamento do leilão: Monitorar as ofertas e definir limite máximo de lance.
  • Estratégia de saída: Avaliar venda após regularização ou aluguel para retorno do investimento.

Esta abordagem detalhada permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o potencial do imóvel e o contexto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vale Do Sol em Guapó/GO. A região de Residencial Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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