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Casa com 146,29m² e terreno de 300,50m², lote 07, desocupada , Jardim São Geraldo , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com 146,29m² de área construída em terreno de 300,50m², localizada em bairro consolidado de leilões em Poços De Caldas/MG. O imóvel está registrado no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica para o comprador. A propriedade oferece potencial para moradia ou investimento, com possibilidade de parcelamento facilitado, o que amplia o acesso para diferentes perfis de compradores.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para famílias ou investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída é adequada para uma residência confortável, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou áreas de lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:00
Valor: R$ 387.370,72
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 13:00
Valor: R$ 387.370,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 774.741,45 e o lance mínimo inicial de R$ 387.370,72, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, que encerra em 20/08/2025 às 13:00, visando aproveitar o desconto inicial significativo.

Se não houver arrematação na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 10/09/2025, com lance mínimo reduzido, possibilitando uma aquisição ainda mais vantajosa.

O imóvel permite parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar o fluxo de caixa do investidor.

Recomenda-se:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Verificar a documentação no cartório para garantir ausência de ônus e pendências.
  • Planejar o aporte financeiro para o lance inicial e entrada do parcelamento.
  • Acompanhar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance conforme concorrência.

Segue tabela resumida para planejamento:

EventoData e HoraLance Mínimo (R$)
1ª Praça (Encerramento)2025-08-20 13:00387.370,72
2ª Praça (Encerramento)2025-09-10 13:00387.370,72

Conclusão: O imóvel apresenta excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com condições facilitadas de pagamento e boa localização. A estratégia ideal é focar no primeiro leilão, mas estar preparado para o segundo caso necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 387.370,72 e da 2ª praça é de R$ 387.370,72. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Geraldo em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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