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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 104m² construída , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.01m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 104,01 m² em um terreno de 155,4 m². Possui 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, além de área de serviço e cozinha. A casa está localizada em um condomínio denominado Moradas Clube, no bairro Jardim Itamaraty, leilão de imóveis em Ourinhos/SP, uma região residencial tranquila e valorizada.

O imóvel não possui suíte nem varanda, mas conta com sala e área de serviço, características que atendem bem a uma família de porte médio. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 62806, garantindo a regularidade documental.

O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, e aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após a homologação do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 198.352,02
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 84.352,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial de R$ 198.352,02 na primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Ourinhos/SP, bairro Jardim Itamaraty, condomínio Moradas Clube, área residencial valorizada.
CaracterísticasCasa com 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 104 m² construída em terreno de 155,4 m².
Leilão1ª praça em 16/06/2025 às 10h, lance inicial R$ 198.352,02; 2ª praça em 25/06/2025 às 10h, lance mínimo R$ 114.000,00.
PagamentoAceita financiamento SBPE, pagamento até 2 dias após homologação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde a divulgação para avaliar o interesse e movimentação de lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor inicial na 1ª praça para tentar arrematar o imóvel antes da 2ª praça.
  • Se não for possível arrematar na 1ª praça, avaliar a possibilidade de adquirir na 2ª praça com lance mínimo de R$ 114.000,00, o que representa um desconto significativo.
  • Verificar a situação dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, para calcular custos adicionais.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou revenda, considerando a valorização da região e o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado.
  • Realizar análise detalhada da documentação e condições do imóvel antes do leilão para evitar surpresas.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de financiamento e que estejam dispostos a arcar com débitos pendentes. A estratégia ideal é tentar arrematar na 1ª praça, mas a 2ª praça oferece uma chance de compra com desconto relevante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.352,02 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Ourinhos/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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