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Casa em leilão com 4 quartos e 2 banheiros , Jardim Brilhante , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ourinhos!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Cristal, oferece um excelente potencial de investimento.
Com 250m² de terreno e 196m² de área construída, o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, conforme edital.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:07
Valor: R$ 312.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Ourinhos, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no Jardim Cristal, com 250m² de terreno e 196m² de área construída, oferece uma base sólida para reformas e valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve focar na desocupação, que, conforme o edital, é de responsabilidade do arrematante. É crucial planejar os custos e o tempo necessários para este processo, consultando um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os trâmites legais sejam cumpridos de forma eficiente.

O valor de avaliação, embora não explicitado diretamente, pode ser inferido a partir do lance inicial e das condições de pagamento. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, permitindo ao comprador diluir o investimento ao longo do tempo. Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um desconto maior, mas sempre avaliando o risco de perder a oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Detalhar os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos (IPTU anual de R$ 1.853,28).
  • Financiamento: Simular o financiamento em até 420 meses para entender o impacto das parcelas no fluxo de caixa.
  • Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Ourinhos para definir um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Edital: Ler atentamente o edital para compreender todas as condições, prazos e responsabilidades.

A aquisição em leilão exige diligência, mas com um planejamento cuidadoso, este imóvel pode se tornar um excelente ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brilhante em Ourinhos/SP. A região de Jardim Brilhante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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