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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 186m² área privativa , Jardim Ipiranga , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186.24m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem em área privativa de 186,24 m² e terreno de 300 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui boa área construída, oferecendo potencial para personalização e melhorias.

O imóvel está situado em leilões em Americana, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local. A ausência de informações sobre ocupação e ano de construção sugere necessidade de visita para avaliação detalhada.

Características principais:

  • Área privativa ampla de 186,24 m²
  • Terreno de 300 m²
  • 3 quartos e 1 banheiro
  • 2 vagas de garagem
Esses atributos tornam o imóvel atrativo para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 684.176,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial em leilões em Americana, SP. Com uma avaliação inicial de R$ 684.176,02 e lance mínimo igual, o investidor deve considerar aguardar o terceiro leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00, pois o lance mínimo é alto e o imóvel ainda não recebeu ofertas, o que pode indicar possibilidade de negociação.

Recomendo:

AspectoDetalhes
Área186,24 m² construída em terreno de 300 m², ideal para reformas e valorização.
LocalizaçãoAmericana, SP, bairro residencial com potencial de valorização.
Lance mínimoR$ 684.176,02, compatível com avaliação.
Praça do leilão3º leilão em 26/06/2025, momento para tentar oferta abaixo do valor de avaliação.

Estratégia:

  • Aguardar o terceiro leilão para tentar arrematar por valor próximo ao lance mínimo.
  • Realizar vistoria e avaliação técnica para identificar possíveis melhorias e reformas que valorizem o imóvel.
  • Considerar o potencial de aluguel residencial ou revenda após melhorias.
  • Verificar a documentação e débitos para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel não possui informações sobre ocupação, o que pode facilitar a posse imediata. A ausência de dívidas explícitas e a responsabilidade do comprador pelo IPTU e condomínio devem ser consideradas no planejamento financeiro.

Conclusão: Com uma boa área e localização, este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais/extrajudiciais, com foco em valorização a médio prazo e possibilidade de renda por aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 684.176,02. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipiranga em Americana/SP. A região de Jardim Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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