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Casa em Americana/SP com 2 quartos , Parque Liberdade , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Americana/SP!
Esta casa oferece 104,98 m² de área construída em um terreno de 150 m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.
Apesar de o IPTU e condomínio estarem com valores pendentes de confirmação, a localização e as características do imóvel o tornam um excelente negócio.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 88.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Americana/SP, com 2 quartos e 150m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 132.000,00.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está com status 'Aberto para Lances' e o lance atual é 0, a segunda praça (09/09/2025) com o lance mínimo de R$ 132.000,00 é o ponto de partida mais estratégico para maximizar o potencial de valorização e obter um bom retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lances: Começaria com um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça, monitorando a participação de outros interessados. Se houver pouca concorrência, pode-se tentar um lance um pouco abaixo do valor de avaliação da primeira praça (R$ 220.000,00), mas com foco em fechar o negócio na segunda praça para garantir um preço mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 104,98 m² em um terreno de 150 m² é um bom ponto de partida. Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização e otimização dos espaços pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A localização em Americana/SP, uma cidade com bom desenvolvimento industrial e de serviços, sugere um mercado imobiliário aquecido.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar os débitos de IPTU e condomínio, que estão indicados como '?'. Uma estimativa conservadora para esses custos deve ser incluída no orçamento. Além disso, custos com reformas, impostos de transmissão (ITBI) e taxas de cartório devem ser considerados.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Americana/SP para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda após a reforma.
    2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Liberdade em Americana/SP. A região de Parque Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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