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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 1 Vaga em Cascavel/PR , Santa Cruz , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cascavel/PR!
Esta casa em condomínio fechado, localizada no bairro Santa Cruz, oferece 141m² de área construída e privativa, ideal para quem busca conforto e segurança.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de investimento, com IPTU anual baixo e a possibilidade de financiamento em até 420 meses.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:08
Valor: R$ 260.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cascavel/PR, com área construída de 141m² e matrícula nº 96.048, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses e o IPTU anual de R$ 474,86.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 14/10/25 às 10h08, com lance inicial de R$ 260.400,00. A avaliação alvo é de R$ 372.000,00. Recomenda-se monitorar os lances e considerar participar na primeira praça para obter o melhor valor, caso o lance inicial seja atrativo e abaixo do valor de mercado.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação, que pode envolver custos legais e de mudança.
  • Financiamento: A opção de financiamento em até 420 meses é um grande diferencial, permitindo diluir o custo e tornar o investimento mais acessível. É importante verificar as condições de financiamento com o comitente vendedor e simular o crédito para garantir a viabilidade.
  • Potencial de Valorização: A localização em Cascavel, PR, e a área construída de 141m² sugerem um bom potencial de valorização, especialmente após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, leia atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e responsabilidades.
  2. Simulação de Financiamento: Realize simulações de financiamento com diferentes instituições bancárias para obter as melhores taxas e condições, considerando o valor de R$ 260.400,00 como lance inicial.
  3. Orçamento para Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, inclu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Cascavel/PR. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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