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Casa aconchegante com 51,9m² e 2 vagas, pronta para morar , Barcelona , Cascavel - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.9m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 51,90 m² em um terreno de 100 m². Localizado no bairro Interlagos, em casas de leilão em Cascavel, Paraná, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em uma rua com número definido, facilitando o acesso e identificação.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

O leilão está previsto para iniciar em 22/07/2025, com uma segunda praça em 25/07/2025, oferecendo chances para negociação e aquisição abaixo do valor de mercado. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 134.784,21
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.167,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 223.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance inicial é o valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. Caso não haja lances, a segunda praça oferece um desconto significativo (aproximadamente 35%), reduzindo o valor mínimo para R$ 145.167,75, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Análise da documentação: A matrícula está disponível para download, o que permite uma análise detalhada da situação jurídica do imóvel, evitando surpresas futuras.
  • Planejamento financeiro: Considerar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, incluir esses custos no orçamento para evitar surpresas.
  • Potencial de valorização: casas de leilão em Cascavel é uma cidade em crescimento, e o bairro Interlagos pode oferecer valorização futura, especialmente para imóveis residenciais compactos, que atendem a demanda de famílias pequenas ou investidores para locação.
  • Possibilidade de reforma: Com área construída de 51,90 m², o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado ou adaptado para locação de curto prazo, aumentando a rentabilidade.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 223.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 223.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 145.167,75
Área Construída51,90 m²
Área do Terreno100,00 m²
LocalizaçãoInterlagos, Cascavel - PR
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça para obter desconto, e considerar o imóvel para uso próprio ou investimento em locação, sempre com análise detalhada da documentação e planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.784,21 e da 2ª praça é de R$ 145.167,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barcelona em Cascavel/PR. A região de Barcelona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Edifício Residencial Barcelona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Barcelona em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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