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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 50,3m² construída, 1 vaga , Sao Marcos , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.3m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída é de 50,3 m² em terreno de 240 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizada em bairro residencial consolidado, o imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório local, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está situado em leilao com descontos em São José Dos Pinhais, PR, em um condomínio residencial, o que pode agregar valor e segurança. A casa é vendida no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca, o que é comum em leilões da Caixa.

Ideal para investidores que buscam imóvel para reforma e revenda ou para moradia própria com custo abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 179.330,49
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que traz segurança jurídica e assessoramento pós-arremate. O lance inicial está em R$ 179.330,49, e não há lances registrados até o momento, o que indica possibilidade de arremate próximo ao valor mínimo.

Considerando a área construída de 50,3 m² e terreno de 240 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para investidores que desejam reformar e revender com lucro. A localização em leilao com descontos em São José Dos Pinhais, PR, em bairro residencial, agrega valor e facilita a revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhada do editalVerificar todas as condições de pagamento, taxas e responsabilidades, especialmente débitos de IPTU e condomínio.
2. Visitação presencialAgendar visita para avaliar o estado real do imóvel e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento financeiroPreparar lance inicial próximo ao valor mínimo e considerar custos adicionais como taxa de venda pública (5%) e possíveis reformas.
4. Participação no leilãoDar lance no 1º leilão para tentar arrematar pelo menor valor possível.
5. Pós-arremateUtilizar assessoramento da Caixa e corretor imobiliário para regularização e transferência do imóvel.
6. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar revenda ou locação.

Este imóvel não possui avaliação explícita, mas o valor de mercado estimado pode ser calculado com base no lance mínimo e potencial de valorização após reforma. A ausência de lances até o momento sugere boa margem para negociação. Recomenda-se atenção às condições do edital e planejamento financeiro rigoroso para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.330,49. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Marcos em São José Dos Pinhais/PR. A região de Sao Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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