Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Valparaíso/SP Ver leilões no bairro Valdevino Souza Ver leilões no Condomínio EcoVille B
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 59m² construída, ocupada , Valdevino Souza , Valparaíso - SP

Ver mais imóveis de leilão em Valparaíso
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com 3 quartos e 1 banheiro, construída em 59 m² em um terreno de 245 m². Localizada em condomínio residencial, oferece uma área privativa de 104 m² e área comum de 81 m², ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com a desocupação e eventuais custos judiciais, conforme ação anulatória em andamento.


Aspectos importantes:

  • Área construída adequada para residência familiar.
  • Localização em condomínio, o que pode agregar valor e segurança.
  • Presença de ação judicial que pode impactar o processo de aquisição.
  • Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até o leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 138.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 138.000,00 e que o valor de venda ainda está a definir, o investidor deve acompanhar atentamente as datas do leilão, previsto para 01/07/2025, para avaliar oportunidades de lance. A casa está ocupada e há uma ação judicial em curso, o que implica riscos e custos adicionais para desocupação e resolução da pendência legal. Portanto, é recomendável que o investidor:

  • Realize uma análise detalhada da ação judicial nº 1001932-90.2023.8.26.0651 na Vara Cível de leilao com descontos em Valparaíso/SP para entender os riscos envolvidos.
  • Considere o custo e o tempo para desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante.
  • Acompanhe o leilão para tentar adquirir o imóvel em condições vantajosas, preferencialmente na primeira praça para evitar aumento do preço.
  • Planeje o uso do imóvel para revenda ou locação após a desocupação e regularização da situação jurídica.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 138.000,00
Data do Leilão01/07/2025
SituaçãoOcupado, ação judicial em andamento
DespesasIPTU e condomínio quitados até o leilão pelo vendedor
RiscosCustos e tempo para desocupação e ação judicial

Conclusão: O imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a assumir os riscos legais e de desocupação, buscando adquirir por valor abaixo do mercado e realizar melhorias para revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Valparaíso/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Valparaíso/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Valdevino Souza em Valparaíso/SP. A região de Valdevino Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Valparaíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Valparaíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Valparaíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso fica no condomínio Condomínio EcoVille B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio EcoVille B em Valparaíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Valparaíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita