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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 60m² área total, terreno 372m² , Setor Maysa , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área total de 60 m², área privativa de 125 m² e terreno de 372,02 m², contendo 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em imóveis de leilão em Trindade, no Setor Maysa, o imóvel está inserido em condomínio residencial SPE Maxima XV, oferecendo um ambiente tranquilo e seguro.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 62057 e está disponível para leilão com lance inicial de R$ 165.055,00. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 165.055,00, com valor de venda em segunda praça reduzido para R$ 132.188,92, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

O IPTU está identificado com código 010270119A00004001, porém o valor mensal não foi informado. O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso para interessados de diversas localidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.055,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.188,92
Economia: R$ 32.866,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para uma estratégia de aquisição e valorização:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis de leilão em Trindade, Setor Maysa, condomínio residencial SPE Maxima XV, região com potencial de valorização.
ÁreaTerreno de 372,02 m² e área construída de 125 m², ideal para reformas ou ampliação.
Valor de AvaliaçãoR$ 165.055,00, com lance inicial igual e segunda praça com desconto de aproximadamente 20%.
Incremento MínimoR$ 500,00, possibilitando lances estratégicos.

Plano de ação:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça (14/07/2025) para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel.
  • Considerar ofertar lance na segunda praça (21/07/2025) para aproveitar o desconto de aproximadamente 20% no valor de venda.
  • Realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Planejar possíveis reformas para aumentar a área útil ou modernizar os ambientes, aumentando o valor de revenda ou aluguel.
  • Verificar a documentação e condições de pagamento no site da CAIXA para garantir segurança jurídica e financeira.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia própria ou para locação, avaliando o retorno financeiro esperado.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento, especialmente na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.055,00 e da 2ª praça é de R$ 132.188,92. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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