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Casa Ocupada em Trindade-GO - Setor Jardim Imperial , Setor Jardim Imperial , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148.13m²

Descrição

Esta casa localizada no Setor Jardim Imperial em imóveis de leilão em Trindade-GO é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 291 m² e uma área construída de 135,40 m², o imóvel apresenta um bom espaço para famílias ou para quem busca um local tranquilo para viver. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O imóvel está registrado sob a matrícula 24.613 do RI local, e a regularização de eventuais divergências de área será de responsabilidade do comprador. Além disso, há uma ação cautelar em andamento que pode impactar a venda, o que deve ser considerado na hora de fazer uma oferta. O leilão está programado para os dias 12 e 14 de março de 2025, e o valor inicial é de R$ 341.675,47, com um desconto de 19% na segunda praça. Se você está buscando um investimento em imóveis, essa pode ser uma oportunidade interessante, especialmente considerando o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 15:08
Valor: R$ 420.412,19
2ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:08
Valor: R$ 341.675,47
Economia: R$ 78.736,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação legal do imóvel. A casa está ocupada e há uma ação de medida cautelar em andamento, o que pode complicar a aquisição. Portanto, eu recomendaria entrar em contato com um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações dessa ação e como ela pode afetar a compra. Além disso, eu esperaria até a segunda praça do leilão, onde o imóvel está com um desconto de 19%, o que pode representar uma economia significativa. O valor inicial de R$ 341.675,47 é um bom ponto de partida, mas eu tentaria negociar um valor ainda mais baixo, considerando a situação de ocupação. Uma vez que a situação legal esteja clara e a compra seja viável, eu consideraria as seguintes etapas:

  • Realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado e possíveis reformas necessárias.
  • Planejar a desocupação do imóvel, caso a compra seja concluída, e entender os custos envolvidos nesse processo.
  • Estudar o mercado imobiliário da região para entender o potencial de valorização do imóvel e definir uma estratégia de venda futura.

Por fim, eu também consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que poderia gerar uma renda passiva enquanto aguardo uma valorização maior do bem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.412,19 e da 2ª praça é de R$ 341.675,47. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Jardim Imperial em Trindade/GO. A região de Setor Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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