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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 61,98m² construída, desocupada , Jardim Monaco , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 61,98m² em terreno de 126m².
Ideal para famílias que buscam imóvel compacto e funcional.
Localização: Rua Colossenses, Jardim Monaco, leilões em São Bernardo Do Campo, SP.
Documentação: Matrícula 80434, Ofício 2.
IPTU: R$ 7.444,00 anual.

O imóvel possui sala, cozinha e está pronto para moradia ou investimento para aluguel. A área construída é confortável para uma família pequena, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou jardim.

Condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS.

O leilão está aberto para lances online, com lance inicial de R$ 168.000,00 e possibilidade de desconto no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.053,82
Economia: R$ 34.946,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, avaliado em R$ 168.000,00, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial compacta em leilões em São Bernardo Do Campo, com 3 quartos e 1 banheiro, em terreno de 126m².

Considerando que o leilão está aberto para lances online e o lance inicial é o valor da avaliação, o investidor deve acompanhar atentamente o primeiro leilão, marcado para 21/08/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor base.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 26/08/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 133.053,82, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de avaliação.

O investidor deve considerar os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro de 5% sobre o lance vencedor e os débitos de IPTU e possíveis taxas condominiais, que são de responsabilidade do comprador.

Recomenda-se realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma, pois a área construída é de 61,98m², adequada para famílias pequenas ou para locação.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam utilizar crédito imobiliário.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 168.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 168.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 133.053,82
Área Construída61,98 m²
Terreno126 m²
Comissão Leiloeiro5% do lance vencedor
IPTU AnualR$ 7.444,00

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão, preparar-se para o pagamento da comissão e possí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.053,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Monaco em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Jardim Monaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Collection. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Collection em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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