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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 62m² construída, desocupada , Residencial Novo Centro , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 62m² em terreno de 187,5m².
Ideal para famílias que buscam imóvel compacto e funcional.
Localizada em área residencial, com cozinha e espaço privativo.

Características principais:
  • 3 quartos e 1 banheiro
  • Área construída: 62m²
  • Terreno: 187,5m²
  • Localização residencial tranquila

Imóvel com matrícula registrada, pronto para negociação em leilão online.
Ótima oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 131.988,77
Economia: R$ 18.011,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, avaliado em R$ 150.000,00, está disponível para arrematação em leilão online com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma oportunidade justa para aquisição. Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 21/08/2025 às 10:00h, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.

Considerando que o imóvel possui 3 quartos, 1 banheiro e área construída de 62m² em terreno de 187,5m², é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva após aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance InicialR$ 150.000,00
Praça 226/08/2025 às 10:00h - R$ 131.988,77
Área Construída62 m²
Terreno187,5 m²
Quartos3
Banheiros1

Recomendo preparar o financiamento ou recursos próprios para o pagamento, lembrando que o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, conforme edital. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance vencedor e deve ser considerada no custo total.

Além disso, o comprador é responsável por eventuais débitos de IPTU e condomínio, que devem ser levantados antes da compra para evitar surpresas.

Em resumo, aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação, e caso não seja possível, avaliar a segunda praça com desconto. Após arrematação, providenciar pagamento da comissão e do valor à vista ou financiamento conforme condições do edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.988,77. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Novo Centro em Florianópolis/SC. A região de Residencial Novo Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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