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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 65,80m² construída, desocupada , J K , Bom Despacho - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.8m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e área construída de 65,80 m² em um terreno de 115,50 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço adequado. Apesar de apresentar algumas rachaduras e vícios de construção, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja investir em reforma e valorização. A localização no Prolongamento do Bairro do Rosário em ofertas de leilão em Bom Despacho/MG é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 18.831,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o estado estrutural do imóvel devido aos vícios de construção e rachaduras mencionados. A avaliação inicial de R$ 78.500,00 e o lance mínimo de R$ 36.978,69 indicam um desconto significativo de 52,89%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando o valor do lance inicial, o ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo menor preço possível. A casa possui 3 quartos e área construída de 65,80 m², o que é atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial.

Plano de ação sugerido:

  • Visita técnica: Contratar um engenheiro para avaliar os vícios e custos de reparo.
  • Negociação: Aproveitar o desconto elevado para tentar adquirir o imóvel na primeira praça.
  • Reforma: Investir em reparos para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Locação: Após reforma, alugar para famílias ou estudantes, garantindo renda mensal.
  • Venda futura: Caso o mercado imobiliário local se valorize, considerar venda com lucro.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão dispostos a investir em melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.831,05. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro J K em Bom Despacho/MG. A região de J K possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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