Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
64%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
40.83m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Bom Despacho! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 40,83m² e terreno de 200m², há espaço para futuras expansões. Localizada no bairro Geraldo Cesario, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 43.568,30
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 84.385,36
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 43.568,30
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 84.385,36
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Plano de Ação
Este imóvel em imóveis de leilão em Bom Despacho, MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 75.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 78.812,19. A área construída de 40,83m² em um terreno de 200m² sugere um bom potencial para reformas ou ampliações, especialmente considerando o valor de avaliação relativamente baixo para a metragem do terreno.
A localização no bairro Geraldo Cesario, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e valorização imobiliária na região, parece promissora para quem busca tranquilidade e acesso a serviços básicos.
O fato de aceitar FGTS é um ponto positivo que pode atrair um maior número de compradores, facilitando a venda futura ou a utilização para moradia própria.
1. Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bom Despacho, MG, focando no bairro Geraldo Cesario. Verificar preços de venda recentes e o valor de aluguel médio para imóveis com 2 quartos.
2. Avaliação da Praça: O imóvel está em leilão único. O valor mínimo da 1ª praça é R$ 78.812,19. Recomendo aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo é R$ 84.385,36. Embora pareça um aumento, é comum que imóveis em leilão não atinjam o lance mínimo na primeira praça, permitindo uma negociação mais vantajosa na segunda. No entanto, é importante estar preparado para dar um lance na primeira praça se houver forte convicção no valor e pouca concorrência.
3. Potencial de Reforma e Valorização: Com um terreno de 200m², há espaço para expandir a área construída ou criar áreas de lazer. Planejar um orçamento para reformas que possam agregar valor ao imóvel, como a modernização da cozinha e banheiros, e a criação de um espaço externo agradável.
4. Estratégia de Vend...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bom Despacho/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.568,30 e da 2ª praça é de R$ 84.385,36. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Geraldo Cesario em Bom Despacho/MG. A região de Geraldo Cesario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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