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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 70m² construída, desocupada , Jardim Da Paz Guia D , Magé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.2m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de aproximadamente 70,20 m² em um terreno de 360 m², oferece um bom espaço externo para lazer ou ampliação. A casa conta com áreas essenciais como sala, cozinha, banheiro e área de serviço, proporcionando funcionalidade para o dia a dia. Localizada em uma região tranquila de Mage, RJ, o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que desejam utilizar esse benefício. Além disso, a responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, com regras claras para despesas condominiais. A matrícula atualizada e a averbação dos leilões negativos garantem segurança jurídica para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.707,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região de Mage, RJ, especialmente considerando o desconto significativo de 58,64% sobre o valor de avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 178.725,80
Valor Mínimo de VendaR$ 73.925,02 (desconto de 58,64%)
Área Construída70,20 m²
Terreno360,00 m²
Quartos3

Plano de ação:

  • Esperar a compra direta, pois o imóvel está disponível nesta modalidade, o que pode facilitar a negociação e reduzir burocracias.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para aquisição, conforme permitido, agilizando o processo de compra.
  • Verificar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Estudar o mercado local para avaliar a demanda por imóveis similares e o potencial de valorização na região.
  • Planejar a gestão das despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo e potencial de valorização, especialmente para quem deseja atuar no mercado de aluguel ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.707,64. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Paz Guia D em Magé/RJ. A região de Jardim Da Paz Guia D possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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