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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 71m² construída, desocupada , Cajueiro Da Malhada , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.01m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 71,01 m² de área construída em um terreno amplo de 363 m². Possui configuração típica para famílias, com 3 quartos e 1 banheiro. Localizada em Cajueiro da Malhada, bairro tranquilo de ofertas de leilão em Horizonte/CE, oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. A propriedade está registrada sob matrícula nº 7.258 no 2º Ofício, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código 62269462. A casa apresenta uma boa área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço externo para lazer ou ampliação. A localização permite fácil acesso a serviços locais e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 129.059,42
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 219.430,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$129.059,42 e a avaliação oficial de R$116.000,00, indicando que o lance inicial está ligeiramente acima da avaliação, o que pode limitar a margem de negociação. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 20/08/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 25/08/2025 às 10:00 oferece um lance inicial maior, o que pode indicar reajustes ou condições diferentes.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaMonitorar lances e participaçãoIdentificar oportunidades de arremate abaixo do valor de mercado
2ª PraçaAvaliar reajustes e possíveis descontosNegociar melhor preço caso o imóvel não seja vendido na 1ª praça
Visita TécnicaAgendar visita para inspeção detalhadaConfirmar estado do imóvel e custos de eventuais reformas
DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões via links oficiaisGarantir segurança jurídica da compra
FinanciamentoConsiderar opções de financiamento via CaixaFacilitar aquisição com condições favoráveis

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis taxas condominiais, que neste caso não foram informados, estimando-se zero. A ausência de vagas de garagem pode impactar a atratividade para alguns compradores, mas o terreno amplo pode permitir construção futura. A localização em ofertas de leilão em Horizonte/CE é estratégica para quem busca imóveis residenciais em crescimento. A documentação está disponível para consulta online, facilitando a análise prévia.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.059,42 e da 2ª praça é de R$ 219.430,38. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cajueiro Da Malhada em Horizonte/CE. A região de Cajueiro Da Malhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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