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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 72m² construída, ocupada , Algarve , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, construída em um terreno de 175 m², com área construída de 72 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme edital. O imóvel está envolvido em duas ações judiciais anulatórias em trâmite na Vara Cível de leilao com descontos em Alvorada/RS, o que pode representar riscos legais e custos adicionais para o comprador. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o investidor.

Aspectos importantes: imóvel ocupado, ações judiciais em andamento, responsabilidade do arrematante para desocupação e custos judiciais, vendedor garante evicção de direitos, IPTU quitado até o leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 372.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta características interessantes para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, porém, é fundamental considerar os riscos e custos associados. A casa possui 3 quartos e 1 banheiro, com área construída de 72 m² em um terreno de 175 m², localizada em leilao com descontos em Alvorada/RS, uma região com potencial de valorização.

O imóvel está ocupado e envolve duas ações judiciais anulatórias em trâmite na Vara Cível local, o que implica que o comprador deverá assumir as despesas e riscos para desocupação e eventuais custos judiciais. É recomendável que o investidor tenha assessoria jurídica especializada para avaliar o impacto dessas ações e planejar a estratégia de aquisição.

Como o valor de venda está "A definir" e o leilão ocorrerá em 01/07/2025, sugere-se acompanhar o andamento do processo e o valor do lance inicial para avaliar o momento ideal de oferta. A avaliação do imóvel é de R$ 372.000,00, o que pode servir de base para o limite máximo de investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar as ações judiciais e riscos envolvidos.
2. Avaliação FinanceiraDefinir limite de lance baseado na avaliação e possíveis custos extras.
3. MonitoramentoAcompanhar o leilão e possíveis atualizações do edital e situação do imóvel.
4. Estratégia de LanceConsiderar iniciar lance na primeira praça, mas preparado para segunda praça caso necessário.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar desocupação e regularização do imóvel, considerando custos e prazos.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores experientes que estejam dispostos a lidar com questões judiciais e ocupação, visando valorização futura ou revenda após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condomínio Terra Nova Reserva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova Reserva em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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