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Casa com 1 quarto em Alvorada - RS , Algarve , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Alvorada-RS!
Esta casa oferece 1 quarto, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para quem busca praticidade e um lar aconchegante.
Localizada no Jardim Algarve, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 125.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 71.654,14
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 105.953,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Alvorada-RS, com valor de avaliação de R$ 125.000,00 e lance inicial na 1ª praça de R$ 135.349,37, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da 1ª praça, seria prudente aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 105.953,64. Essa estratégia pode gerar uma economia significativa, aumentando a margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: A região de Alvorada tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma boa valorização do imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com a capital Porto Alegre também é um fator positivo.
  • Reforma e Acabamento: Embora a descrição seja sucinta, é recomendável realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma. Investir em acabamentos modernos e funcionais pode aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado de Locação: Imóveis com 1 quarto e boa localização em Alvorada costumam ter alta demanda para locação, especialmente para estudantes e jovens profissionais. Uma taxa de ocupação elevada pode garantir um fluxo de renda constante.
  • Análise de Custos: É fundamental considerar os custos de aquisição (imposto, taxas, comissão do leiloeiro) e os custos de reforma. O comprador assume as despesas de condomínio e tributos, conforme o edital.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, definindo um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais.
  2. Vistoria Detalhada: Após a arrematação, realizar uma vistoria completa para planejar as reformas necessárias.
  3. Otimização para Locação: Investir em melhorias que atraiam inquilinos, como pintu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14 e da 2ª praça é de R$ 105.953,64. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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