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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 73m² construída, desocupada , Parque Dos Ipes , Matão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.05m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 73,05 m² em um terreno de 152,92 m². Possui aproximadamente 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, Parque dos Ipês, em apartamentos leilão em Matão/SP, o que pode garantir boa valorização e demanda.


O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A documentação está regularizada, com matrícula no 1º Ofício e IPTU identificado, facilitando o processo de compra e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 237.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 142.200,00
Economia: R$ 94.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 20/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 237.000,00. Caso não haja arremate, a segunda praça em 25/08/2025 às 10:00 oferece lance inicial reduzido para R$ 142.200,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra com desconto significativo.

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 237.000,00, o lance inicial está alinhado com o valor de mercado, e o desconto na segunda praça pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça20/08/2025 10:00237.000,00
2ª Praça25/08/2025 10:00142.200,00

Recomendo monitorar o leilão para avaliar a concorrência e, se possível, participar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor inicial. Caso não seja possível, a segunda praça oferece um lance inicial com desconto de aproximadamente 40%, o que pode ser vantajoso para investidores com maior flexibilidade financeira.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão de 5% e eventuais despesas com documentação e reformas. A localização em apartamentos leilão em Matão/SP, em bairro residencial, favorece a liquidez do imóvel no mercado secundário.

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e estado de conservação antes do leilão.
  • Planejar o pagamento considerando o lance inicial e custos adicionais.
  • Avaliar possibilidades de financiamento, embora o imóvel seja da Caixa e o leilão extrajudicial, o que pode facilitar o processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Ipes em Matão/SP. A região de Parque Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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