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Casa com 4 suítes em Condomínio Fechado , Sitios De Recreio Gramado , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Picelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Campinas!
Esta casa espaçosa de 289m² em condomínio fechado oferece 4 suítes, sendo uma master com closet, e um amplo espaço de lazer com churrasqueira e piscina. O terreno privativo de 350m² proporciona privacidade e conforto. Localizada no Condomínio Porto Vita, bairro Sítios de Recreio Gramado, a propriedade conta com infraestrutura completa, incluindo salão de festas e playground. Ideal para quem busca qualidade de vida e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.801.849,14
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 900.924,57
Economia: R$ 900.924,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A casa, com 289m² de área construída e 4 suítes, está localizada em um condomínio fechado de alto padrão, o Porto Vita, em leilão de imóveis em Campinas, SP. A área de lazer privativa com piscina e churrasqueira, juntamente com o terreno de 350m², são diferenciais importantes.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 10/11/25 às 14h00 com lance inicial de R$ 1.801.849,14. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 13/11/25 às 14h00 com lance inicial de R$ 900.924,57. O desconto significativo (aproximadamente 50%) nesta praça torna o imóvel extremamente atrativo para investidores com foco em maximizar o retorno. O lance atual registrado de R$ 950.924,57 indica que o imóvel está sendo disputado, mas ainda há margem para negociação vantajosa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance atual e o valor da 2ª praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar o início da 2ª praça para realizar um lance. O valor de R$ 900.924,57 é significativamente inferior à avaliação, permitindo uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sítios de Recreio Gramado, Campinas, para definir um teto de investimento realista.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou atualizações necessárias, considerando a área construída de 289m² e o terreno de 350m².
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a 2ª praça, considerando o valor de aquisição, custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.801.849,14 e da 2ª praça é de R$ 900.924,57. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitios De Recreio Gramado em Campinas/SP. A região de Sitios De Recreio Gramado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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