Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 91m² construída, desocupada
Trindade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 105.610,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ERNANI MAGALHAES BASTOS, N. 250 LT D, TRINDADE - CEP: 24457-170, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e área construída de 91m² em um terreno de 151m², localizada no bairro Trindade, São Gonçalo, RJ. A casa possui sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas garante uma negociação rápida e segura. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para o planejamento financeiro do investidor.
Localização estratégica em São Gonçalo, próximo a serviços e comércio, facilita a valorização do imóvel ao longo do tempo. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 105.610,35 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 230.660,30 (218.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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