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Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 102,35m² construídos , Jardim Mutapá , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.35m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma área construída de 102,35m² e um terreno de 918,00m². Localizada no Condomínio Residencial Golden Lagoon, a propriedade possui 3 quartos, sendo um deles suíte, e 1 banheiro, além de uma vaga de garagem. A casa está distribuída em dois pavimentos, com varandas, sala de estar/jantar, cozinha e escada de acesso ao pavimento superior.

O imóvel está situado em uma região privilegiada de leilão de imóveis em Cabo Frio, RJ, com fácil acesso a comércios e serviços. Apesar de estar ocupado no momento, a desocupação será de responsabilidade do adquirente, conforme a legislação vigente. Esta é uma chance única de adquirir um imóvel com ótima localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 11:02
Valor: R$ 581.828,97
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 11:02
Valor: R$ 484.161,16
Economia: R$ 97.667,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo grande potencial neste imóvel devido à sua localização em leilão de imóveis em Cabo Frio, uma região turística que atrai muitos visitantes durante o ano todo. A casa, com sua área construída de 102,35m² e terreno de 918,00m², oferece diversas possibilidades de uso, desde residência própria até investimento para aluguel temporário.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar os valores de aluguel na região para entender o potencial de retorno do investimento.
  • Visita ao Local: Apesar de não haver visitação agendada, é importante conhecer o imóvel e o condomínio para avaliar suas condições e possíveis reformas.
  • Financiamento: Considerar as opções de financiamento disponíveis, já que o imóvel aceita pagamento à vista.
  • Praça de Leilão: Participar do 1º leilão com um lance estratégico, considerando o valor mínimo de R$ 581.828,97 e a possibilidade de concorrência.

Com um investimento inicial calculado e um plano de ação bem definido, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 581.828,97 e da 2ª praça é de R$ 484.161,16. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mutapá em Cabo Frio/RJ. A região de Jardim Mutapá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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