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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 55m² construída, desocupada , Caminho De Buzios , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 55,02 m² em terreno de 375 m². O imóvel possui sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado em Caminho de Búzios, imóveis Caixa em Cabo Frio, RJ, o imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.

Condomínio é pago pela Caixa até a venda, e tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa estrutura e condições facilitadas de pagamento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 182.569,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 278.506,35 com desconto de 39,46% sobre a avaliação de R$ 460.000,00, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em imóveis Caixa em Cabo Frio, RJ.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que já representa um desconto significativo. Caso não haja lances na primeira praça, avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça, sempre considerando o valor de avaliação e o desconto aplicado.

O imóvel possui 2 quartos, 2 vagas de garagem e área construída de 55,02 m² em terreno de 375 m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor mínimo de vendaR$ 278.506,35
Área construída55,02 m²
Terreno375 m²
Quartos2
Vagas de garagem2
FinanciamentoPermitido via SBPE

Para investidores, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na primeira praça para maximizar o desconto e, posteriormente, realizar melhorias para valorização ou locação. A localização em Cabo Frio é um ponto positivo, pois a cidade tem demanda por imóveis residenciais.

É importante também considerar os custos adicionais, como tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para o pagamento dessas despesas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.569,19. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caminho De Buzios em Cabo Frio/RJ. A região de Caminho De Buzios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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