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Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 276,66m² área privativa , Parque Liberdade , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

276.66m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com uma área privativa de 276,66m², contendo 3 quartos e 1 banheiro. Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece potencial para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está registrada sob a matrícula 55662 no ofício 1, garantindo segurança jurídica.


O imóvel está situado em leilão de imóveis em Americana, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal amplia o acesso para compradores interessados, especialmente para quem deseja utilizar recursos do FGTS.


Aspectos importantes:

  • Área privativa ampla, ideal para famílias.
  • Localização em bairro Morada do Sol, conhecido e valorizado.
  • Facilidade de financiamento e pagamento facilitado para propostas acima de R$ 500 mil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.077.371,18
Economia: R$ 65.628,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 1.055.515,86 e os valores das praças de leilão, sendo R$ 1.143.000,00 para o primeiro leilão e R$ 1.077.371,18 para o segundo. A seguir, um plano detalhado:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.055.515,86
1ª Praça21/07/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 1.143.000,00
2ª Praça24/07/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 1.077.371,18
IncrementoR$ 2.000,00

Plano de ação:

  • Monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor de avaliação para aumentar chances de arremate, evitando pagar acima do mercado.
  • Se não arrematar na primeira praça, aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo é menor, possibilitando melhor negociação.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel, especialmente a matrícula e possíveis ônus.
  • Planejar o uso do imóvel para revenda ou locação, considerando a localização e tamanho.
  • Utilizar o financiamento SBPE para facilitar a compra, caso necessário, e avaliar o impacto no fluxo de caixa.

Este planejamento detalhado permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.077.371,18. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Liberdade em Americana/SP. A região de Parque Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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